Легализација бесправних објеката

МИНИСТАРСТВО ПРОСТОРНОГ ПЛАНИРАЊА,
УРБАНИЗМА
И ДРЖАВНЕ ИМОВИНЕ

Нови закон ступио на снагу 14.08.2025.године (објављен у ’Службеном листу ЦГ’, бр.91/2025 од 06.08.2025.године)

Закон о легализацији бесправних објеката

Комплетна дигитална платформа за легализацију бесправно изграђених објеката у Црној Гори. Детаљне инструкције, потребни документи, рокови и практични савјети за успјешну легализацију.

4 Корака

Једноставан процес легализације

Сви документи

Комплетна листа потребних докумената

AI Асистент Маша

Одговарамо одмах

Кликните за чет

Шта је легализација и зашто је важна?

Разумијевање основа легализације и њене важности за власнике непокретности

Шта је легализација?

Легализација је поступак којим се бесправно изграђени објекти или дијелови објеката уводе у правни систем и добијају одговарајуће дозволе. Овај процес омогућава власницима да своје некретнине учине потпуно законским.

Поступак озакоњења постојећих објеката

Добијање потребних дозвола и докумената

Упис у катастар непокретности

Усклађивање са важећим прописима

Зашто је важна?

Легализација пружа правну сигурност, омогућава продају и насљеђивање некретнина, те осигурава приступ комуналним услугама. Без легализације, власници могу имати озбиљне правне и финансијске проблеме.

Правна сигурност власништва

Могућност продаје и насљеђивања

Приступ комуналним услугама

Избјегавање казни и пенала

Кораци за легализацију

Детаљно објашњење свих потребних корака и документа за успјешну легализацију објекта

Захтјев за легализацију

Подноси се на образцу чији садржај прописује Министарство просторног планирања, урбанизма и државне имовине.

Елаборат премјера изведеног стања бесправног објекта

Који израђује геодетска организација за израду елабората премјера изведеног стања бесправног објекта.

Доказ о упису у катастар непокретности

Који се може добити у подручној јединици катастра у свакој општини или се преузети са сајта www.ekatastar.me.

Фотографије свих фасада бесправног објекта

У JPG формату минималне резолуције 5 мегапиксела – које може да уради и сам власник објекта.

Сви кораци морају бити испуњени за успјешну легализацију објекта

Процес легализације

Детаљно објашњење сваког корака у процесу легализације

Захтјеви за легализацију

Преузмите потребан образац за легализацију

Захтјев за легализацију бесправног објекта

Основни формулар за подношење захтјева за легализацију објекта

155 KB2 странице

Захтјев за легализацију дијела бесправног објекта

Захтјев странке за озакоњење дограђеног дијела објекта и провјеру усклађености са планским документом.

155 KB3 странице

Изјава о извршеном стручном надзору над радовима реконструкције који су изведени да би бесправни објекат био сигуран са становишта статичке и сеизмичке

Привредног друштва, правног лица, односно предузетника који има лиценцу за ревизију техничке документације односно вршење послова стручног надзора над грађењем објеката који је израдио извјештај о извршеном стручном надзору над радовима реконструкције који су изведени да би бесправни објекат био сигуран са становишта статичке и сеизмичке стабилности

71.5 KB1 страница

Изјава о статичкој и сеизмичкој стабилности (бесправни објекат, од 200m² до 500m²)

Изјава привредног друштва, правног лица, односно предузетника који има лиценцу за израду техничке документације, односно грађење објеката које је испитивало статичку и сеизмичку стабилност бесправног објекта нето површине од 200 m² до 500 m²

71.6 KB1 страница

Изјава о статичкој и сеизмичкој стабилности (бесправног објекта преко 500m2)

Изјава привредног друштва, правног лица, односно предузетника који има лиценцу за ревизију техничке документације односно вршење послова стручног надзора над грађењем објеката и који је израдио извјештај о ревизији елабората о резултатима испитивања статичке и сеизмичке стабилности бесправног објекта нето површине преко 500 м².

71.6 KB1 страница

Изјава власника бесправног објекта

Изјава власника бесправног објекта о преузимању одговорности за употребу објекта и штету причињену трећим лицима

112 KB1 страница

Захтјев за откуп земљишта

Захтјев за покретање поступка откупа земљишта у складу са важећим планским документом.

172 KB2 странице

Сви обрасци су у PDF формату и могу се попунити дигитално или ручно